Содержание
Когда речь заходит о покупке квартиры, всегда встаёт вопрос о том, какую именно брать? Многие рекомендуют сразу начинать с того, чтобы покупать в новостройке, конечно, это может быть выгодно, но, если вы попадёте на этапы планирования или котлована, что сделать невероятно сложно. Ведь в такие моменты приходят «большие люди», которые могут покупать по несколько квартир за раз, а найти подобные предложения невероятно сложно. Второй вопрос в том, что в новостройках редко, когда покупают квартиру для личного пользования, конечно такие есть, однако их меньшинство. Так что вы должны быть готовы к тому, что у вас постоянно будут меняться соседи, их поведения и уровень шума, ведь если одни могут быть адекватными, то другие будут устраивать кутежи каждый день, тут нельзя угадать с точностью.
В противовес этому, есть квартиры на вторичном рынке, тут уже более интересный вариант.
Почему вторичка лучше?
Купить квартиру-вторичку в Евпатории это хорошее вложение. Особенно когда вы понимаете, что вторичный рынок не такой страшный, как его рисуют. С каждым годом становиться всё больше и больше людей, которые покупают старые квартиры, практически за цену одной четверти подобной, но в новостройке, при этом они производят ремонт и со временем продают её. Таким занимаются не бизнесмены, а простые люди, но и это имеет вес на ценности самого жилья. Ведь купив квартиру с хорошим ремонтом на вторичке, стоимость всего дома увеличивается. Вторичка ещё удобна тем, что зачастую вокруг неё уже налажена инфраструктура, ведь дому не несколько месяцев или лет, а куда больше. Но нужно научиться выбирать такие квартиры.
Как подобрать себе квартиру на вторичке?
В первую очередь стоит посмотреть на год постройки дома, всю эту информацию можно найти на официальных сайтах вашего города. После чего посмотреть, какие дома подходят под программу реставрации или капитального ремонта. Ведь если у вас получится купить квартиру за несколько месяцев или за год, до этого, значит вы сделаете хорошее вложение, не только в качестве средств, но и в улучшении жизни. Вторичный рынок не всегда может быть стабильным, так что на ситуацию вокруг тоже стоит обращать внимание.
О капитальном ремонте и сроках проведения для отдельного дома, могут знать не все, особенно при продаже квартиры, тем самым можно найти такой вариант, где будет сочетаться на только приятная цена и расположение дома, но и скорый ремонт основных и базовых узлов подачи электроэнергии, водоснабжения, газоснабжения и всех остальных.
На что ещё обращать внимание?
Время владения квартирой. Чем меньше, тем хуже, ведь зачастую, покупая квартиру во вторичке, а после быстро продавая её, люди хотят избавиться от каких-то проблем или скрыть их от вас. Например, лёгкий косметический ремонт или встреча об осмотре квартиры во время, когда соседей нет. Это всё должно быть для вас флагами, которые помогут провести хорошие торги и скинуть не 5-10% от суммы квартиры, а 15-20.
Вывод
Купить квартиру на вторичке, в нынешней ситуации выгодное вложение, которое требует определённого внимания к деталям, а также малых, но знаний того, в каком районе вы будете её покупать, и какие соседи у вас могут быть. Тем самым, можно будет обезопасить себя от недобросовестных продавцов, которые просто хотят заработать на вас деньги. Сделав же такую покупку, выбор будет за вами, делать ремонт и жить в ней, не делать его и также – жить. Либо просто перепродать её, с минимальными вложениями, но уже по цене выше, чем покупали. Вторичный рынок огромен, но среди «мусора», нужно найти то самое золото, а для этого нужно много изучать о конкретном объекте.
